不動産会社の方より、所有されているアパートの屋上防水やその他部分的な修繕工事のご依頼を頂き、この度施工させて頂きました。
〇屋上防水改修
・建物を建ててから一度も防水改修がされていなく、年数が経っているという事での防水改修工事。
着工前 （既設ｱｽﾌｧﾙﾄ露出防水） ↓
施工中 （塩化ﾋﾞﾆﾙ系ｼｰﾄ防水 S-M2工法） ↓
完 成 （塩化ﾋﾞﾆﾙ系ｼｰﾄ防水 S-M2工法） ↓
〇屋上に隣接する折板屋根の改修
・増築部分の屋根が折板屋根でした。サビがひどくなってきたという事でウレタン塗膜防水材料を改良し作られた工法の『ＦＳコート・ゼロ』にて改修させて頂きました。塗装よりも塗膜厚みが厚い為、防錆効果のほか雨音などの防音効果、遮熱効果も合わせ持っている高機能な工法です。
既設 （折板屋根） ↓
施工中 （遮熱型ウレタンコーティング材 ＦＳコート・ゼロ） ↓
完 成 （遮熱型ウレタンコーティング材 ＦＳコート・ゼロ） ↓
〇鉄骨丸柱塗装の改修
・こちらも折板屋根の改修同様に『ＦＳコート・ゼロ』にて改修させて頂きました。 潮風の影響で何度塗装をやり直してもすぐにサビが発生してきてお困りとの事でした。
ＦＳコート・ゼロの厚みの厚い塗膜層を塗布することで長期にわたって防錆効果を維持して頂けると思います。
着工前 （既設 鉄骨丸柱 塗装仕上げ） ↓
施工中 （既存塗装塗膜 除去） ↓
施工中 （サビ止め工程及び、腐食面パテ平滑処理） ↓
施工中 （ＦＳコート・ゼロ塗膜の塗布） ↓
施工中 （専用トップコートの塗布） ↓
完 成 （ＦＳコート・ゼロ） ↓
〇鉄骨階段･廊下の防滑性ビニル床シート貼り
・鉄骨階段も鉄の部分のサビがひどくなってきたという事で、階段・廊下の意匠性アップも兼ねて防滑性ビニル床シートを貼らせて頂きました。
着工前 （既設 鉄骨階段･廊下 コンクリート仕上げ） ↓
施工中 （接着剤 塗布） ↓
施工中 （防滑性ビニル床シート貼り） ↓
完 成 （防滑性ビニル床シート貼り） ↓
その他、庇のウレタン塗膜防水や一部外壁の塗装工事なども合わせて施工させて頂きました。
アパートの様な収益物件では目に見える意匠の劣化部分も入居率にも関わってきますからこまめな修繕が必要ですよね・・・
階段や廊下は毎日利用される部分なので、防滑性ビニル床シート貼りは意匠的にもノンスリップの機能的にも大変有効だと思います。
また、雨漏りしてからでは遅い屋上の防水改修工事、こちらは普段見えない部分ではありますが建物にとっては大変重要な役割を占めていますので早め早めの改修が理想です。
色々とアパートにとって大事な部分ばかりの改修工事をさせて頂いた事にやりがいを感じております。
弊社にお任せくださいまして誠に有難うございました。
